Державна податкова служба надсилає українцям листи із вимогою сплатити податки за житлову нерухомість. Стало відомо про підвищення ставки у 2025 році, а також як розрахувати суму.
У пресслужбі ДПС повідомили, що податок на квартири та будинки потрібно сплачувати власникам за умови площі житла, яке перевищує встановлені ліміти.
Які правила сплати податку на нерухомість
Цей податок передбачено для українців, котрі володіють:
- квартирою площею понад 60 кв. м;
- будинком площею понад 120 кв. м;
- іншими типами типів житла, зокрема їх часток — понад 180 кв. м.
Податкову ставку визначає місцева влада. Обов’язково має бути враховано має врахувати тип розташування об’єкта. Цьогоріч податок сплачується за звітний 2024 рік.
Ставка не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 кв.м. Станом на 1 січня 2024 року вона складала 7100 грн. Тому максимальний розмір ставки — 106,5 грн/кв.м.
Приклад розрахунку
Власнику квартири площею 68 кв. м у місті, де визначено максимальну податкову ставку на рівні 1,5%, вона становитиме 106,5 грн (7100 грн х 1,5%). Оподатковувана площа – 8 кв.м (68 кв.м – 60 кв.м)
Сума податку: 8 кв. м х 106,50 грн = 852 грн.
Усі, кому потрібно сплатити зазначений податок на нерухомість, мають отримати відповідні сповіщення з чіткими розрахунками. Його надішлють рекомендованим листом або в електронний кабінет – за його наявності.
«Аби не отримати штраф, сплачуйте цей податок вчасно! З моменту отримання повідомлення на це є 60 днів», — наголосили податківці.
Податок не стягується з:
- власників житла, сумарна площа якої не перевищує встановлених лімітів;
- власників, нерухомість яких знаходиться у зоні активних бойових дій, на окупованих територіях або пошкоджена.
Від сплати звільняються:
- дитбудинки сімейного типу;
- житло, яке належить дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками (не більше одного на дитину), дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування;
- власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
- об’єкти, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, які виховують від п’яти дітей.
Українці сплатили понад 4 млрд грн податку на нерухомість
За перші чотири місяці 2025 року власники житлової нерухомості з великою площею сплатили 4,32 млрд грн податку. Це на 17,8 % більше, ніж у 2024 році (3,67 млрд грн).
Найбільше власників житла з площею понад ліміт – на Київщині, Дніпропетровщині та Львівщині.
Як дізнатися розмір податку?
Для розрахунку податку на житлову нерухомість, відмінну від земельної ділянки, можна скористатися онлайн-калькулятором на сайті ДПС.
Сформовані податкові повідомлення-рішення можна переглянути в Електронному кабінеті. Однак потрібно мати електронний ключ або можна скористатися встановленим на смартфоні мобільним додатком «Моя податкова». Розбіжності щодо нарахованої суми обговорюють у Центрах обслуговування платників, де можна провести звірку.
Яке покарання за несплату податку
Сплатити податок потрібно у встановлений термін – це 60 днів від моменту отримання квитанції. ДПС не буде телефонувати й нагадувати про необхідність сплатити податки. Однак якщо протермінувати, передбачено накладення штрафу:
- 10% суми – за запізнення на строк до 30 днів;
- 20% — за запізнення на строк до 30 днів понад 30 днів
Також можливе стягнення розміру податку через суд.