Кияни дедалі частіше покидають українську столицю. Стало відомо, куди саме вони переїжджають з Києва.
Про це повідомляє портал Zagorodna.com.
Під час війни кияни дедалі частіше обирають для проживання заміський простір. Нині Київська область перебуває на першому місці серед українських регіонів за темпами зведення заміського житла. Лише протягом другого кварталу на Київщині з’явилося 29 нових котеджних містечок.
Лідером за швидкістю забудови у Київській області тривалий час є Бучанський район. Саме тут нещодавно з’явилося відразу 18 новобудов. Переважно Бучанський район мешканці регіону обирають через зручність місцевої інфраструктури та близькість до столиці. До того ж у районі є досить багато вільної землі, що суттєво спрощує його забудову.
Також не припиняється будівництво житла й в інших районах Київщини. Однак його темпи є суттєво нижчими. До прикладу, протягом другого кварталу 2025 року у Бориспільському районі з’явилося лише три нових котеджних містечка, у Фастівському — чотири. Водночас розбудова Броварського та Вишгородського районів практично зупинилася.
Серед новобудов у Київській області переважають таунхауси. Таке житло є певним компромісом між звичайною міською квартирою та класичним котеджем. Отож саме таунхауси нині користуються найвищим попитом. Як наслідок, протягом цьогорічної весни в Київській області загалом було зведено майже півсотні таунхаусів.
Натомість нових класичних котеджів у регіоні навесні з’явилося лише 12. Водночас появи нового дороговартісного житла, такого як вілли та квадрекси, в Київській області не відбувалося.
Слід зазначити, що стримувальним фактором для будівельної галузі є не лише вартість зведення об’єктів та нестабільний попит, але й ризики, пов’язані з війною. У підсумку наразі на Київщині призупинено зведення 219 об’єктів заміського житла. Йдеться про кожне п’яте містечко. Проте, за умови стабілізації ситуації у секторі нерухомості, їх будівництво може бути відновлене.
«Очікування на ІІ півріччя 2025 року: помірне зростання кількості проєктів (+15–25 нових котеджних містечок до кінця року), продовження тренду на таунхауси та дуплекси, обережність девелоперів щодо запуску великих і дорогих котеджних містечок. У разі стабілізації ситуації — поступове розмороження частини призупинених проєктів», — резюмує очільник порталу Zagorodna Віктор Коваленко.